Maison de 184 m² avec 3 chambres - Séjour de 70 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Chilleurs-aux-Bois

A 20 min à l'Est d'ORLEANS, loin des bruits de la ville et confortablement installée sur un terrain de 19.000 m², cette propriété est équipée de 2 boxes pour chevaux (avec possibilité d'en faire 4), une sellerie, 5 padocs équipés de clôtures électriques, un rond de longe et une prairie pour ses hôtes, avec des haies d'arbres pour leur faire de l'ombre. Riches d'un environnement en pleine nature, sans aucun vis-à-vis et à la lisière d'une des plus belles forêts de France (la forêt d'Orléans), vos balades à cheval, à vélos ou à pied respireront un air bucolique et champêtre très reposant et agréable après le travail. Cette belle longère entièrement restaurée dans son style, a été bâtie dans les années 1900 avec beaucoup d'atouts architecturaux, qui lient intimement l'intérieur et l'extérieur, par la présence d'une véranda neuve qui donne un confort qui ne laisse pas indifférent. Belle exposition plein Sud, grande surface habitable baignée de lumière, vue dégagée sur le jardin et la prairie. Elle se compose d'une entrée desservant la cuisine aménagée et ouverte sur un grand salon/séjour lumineux, équipé d'un poêle à bois, avec des accès conjoints à la terrasse et la véranda. Toujours au rdc, une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'un grand bureau, wc, chaufferie. Un chauffage par radiateur au gaz + pompe à chaleur air/ poêle à bois et cheminée). A l'étage, 2 grandes chambres, salle de bain et wc, puis sur le même niveau grande pièce de 63m² servant actuellement de grenier. A cet ensemble de la maison s'ajoute une cave, une annexe composée d'une arrière cuisine et d'une grande grange de 61m² au sol et une hauteur de 7,5 au faîtage. A l'extérieur, la place pour 3 à 4 véhicules, avec possibilité d'aménager plus de stationnements. L'ensemble de la propriété est spacieux et fonctionnel, il en émane une ambiance paisible et cosy. Loin d'être isolée, elle est à seulement 1h30 de Paris, à 5 min de toutes les commodités dans le petit village comptant 2000 habitants, à 10 min de l'autoroute, quelques minutes d'un très beau château, le tout aux portes de la Sologne. Maison idéale pour accomplir vos rêves, dans un environnement d'une beauté verdoyante, champêtre et giboyeuse. Beaucoup d'atouts avec en + un bel espace pour faire un gîte d'accueil, ou des chambres d'hôtes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 345 963 - Greffe de ORLEANS) Olivier DEFERT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.861826) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière