Maison de 91 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Chevry-sous-le-Bignon

Vous recherchez une longère avec du terrain à proximité de Ferrières-en-Gâtinais et d'Égreville ?
Vous souhaitez vous installer avec vos chevaux et vos animaux ? J'ai le bien qu'il vous faut !

Je vous invite à découvrir cette longère de 91m2 (112m2 avec l'extension) mitoyenne d'un côté située à Chevry-sous-le-Bignon avec sa dépendance et hangars agricoles.

Laissez-vous tenter dès l'entrée par les pierres et les poutres apparentes. La pièce de vie est très chaleureuse et est ouverte sur l'espace cuisine.
Vous retrouverez également au rez-de-chaussée une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
La véranda offre une vue incroyable sur le terrain avec les chevaux.
Une buanderie, cellier et vestibule complète ce premier niveau.

Le premier étage est composé d'une pièce palière aménagée en espace bureau ainsi que d'une seconde chambre.
Une grande pièce supplémentaire dont les ouvertures sont déjà existantes est à finir de rénover afin de créer une troisième chambre.

Le terrain de 6035m2 est divisé en plusieurs parcelles par du ruban électrique.

Un premier hangar agricole en très bon état peut servir d'espace de stockage ou bien d'un manège pour travailler vos chevaux.

Le second hangar, également en très bon état est divisé en deux parties. La première en atelier et la seconde en stabulation libre avec accès direct au pré.

Une très belle dépendance à rénover avec grenier à foin permet de créer une habitation supplémentaire. Les poutres, solives ainsi que le plancher sont en très bon état.

Il y a également un abri supplémentaire composé de plusieurs petits box (toit à cochon) ainsi qu'un poulailler et une cave.

Les +++ :
Fibre optique, double vitrage, toiture révisée, possibilité de louer à un tres bon prix un grand terrain attenant déjà clôturé par du ruban électrique.

Rafraîchissement à prévoir pour certaines pièces.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi rapidement ! Cette annonce référence 232969 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALIE SAVINE (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 82134651700021.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2024
Score DPE : 279 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr