Maison de 92 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Garage - Chécy

Idéalement située dans un quartier calme et recherché, cette maison mitoyenne de caractère offre un cadre de vie agréable avec un accès rapide à toutes les commodités (écoles, commerces, transports).

Elle se compose de :

Rez-de-chaussée :
Un WC indépendant
Un cellier pratique pour le rangement
Une pièce de vie spacieuse regroupant salle à manger et salon, idéale pour recevoir
Une cuisine ouverte moderne, parfaite pour préparer de bons repas tout en restant en contact avec vos invités

À l'étage :
Trois chambres lumineuses dont une de 13m2,
Une salle d'eau
Un WC supplémentaire pour plus de confort
En complément, vous bénéficierez d'un garage indépendant, offrant un espace supplémentaire pour le stationnement ou le stockage.

Quelques travaux à prévoir.
Le +: chaudière changée en 2022Cette annonce référence 250077 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE AZZOUG (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 9208** ** ** ** **.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/07/2024
Score DPE : 176 kWhEP/m²/an
Score GES : 38 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr