Chécy : Maison de 88 m² avec 3 chambres - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

45430 - CHECYMaud FLAMMANG vous présente, en exclusivité, cette maison, de 88.09 m² sur un terrain de 378 m² et sur un sous-sol total de 63 m².Au RDC : une entrée, un salon, salle à manger, une cuisine aménagée et équipée ouverte, un wc et un garage attenant.A l'étage : 3 chambres et une salle d'eau avec wc.La porte d'entrée changée en 2023 est en PVC, les fenêtres sont en bois avec double vitrage + volets en bois, chauffage au gaz de ville, tout à l'égout. Maison raccordée à la fibre.Un second garage de 19 m² situe en fond de jardin accessible par une allée.Une terrasse de 24 m² vous permettra de profiter d'un beau jardin arboré.Vous pourrez vous rendre à pied au collège Pierre Mendes France et serez non loin du centre commercial "Belles Rives".Budget: ** € honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 8 260 euros, soit ** € hors honoraires.Consommation énergétique : D 239 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre : D 35kg CO2/m²/anEstimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 150 euros et 1 620 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maud FLAMMANG, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maud FLAMMANG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC orléans 530925072 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 371198 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Maud FLAMMANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : orleans 530925072 -.