Chambon-la-Forêt : Maison 4 chambres de 118 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Proche de la forêt d'Orléans, cette charmante maison familiale est située sur la commune de Chambon-La-Forêt.

Cette maison lumineuse et spacieuse s'étend sur 118m² de surface habitable, avec un terrain généreux de 1113m² et un garage fermé de 23m² pour un stationnement sécurisé ou un espace de bricolage, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour toute la famille.
Au rez-de-chaussée: vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, idéal pour les soirées conviviales en famille, une cuisine ouverte sur la salle à mangé et un WC.
À l'étage: Quatre chambres dont une passante, une salle de bain avec un sanibroyeur.

Caractéristiques principales :
- Superficie : 118m²
- Terrain : 1113m²
- Garage de 23m²
- Année de construction : 1990
- État : aucun travail à prévoir.
- Chauffage bois et radiateur électrique.
- Panneau solaire avec contrat à la Sicap.
- Velux sur l'avant neuf.

Localisation :
La maison est idéalement située dans la paisible commune de Chambon, offrant un cadre de vie calme tout en étant à proximité des commodités avec une école maternelle et ramassage scolaire.

Conseillère disponible 6j/7.Cette annonce référence 253634 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLODIE HEURTEMATTE (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 84** ** ** ** **12.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2024
Score DPE : 227 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr