Achat maison 4 chambre(s) - Bou
Achat maison 4 chambre(s) - Bou
Achat maison 4 chambre(s) - Bou
Maison en vente - Bou
309 000 € *

Bou : Maison de 150 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Proche commerces Jardin Garage

Description

Maison 4 chambre(s) - Bou

Sur la commune de BOU
Vous rêvez d'une maison prête à accueillir votre famille dans un cadre tranquille en périphérie d'Orléans ?
Ne cherchez plus : cette maison d'environ 150m2 au sol édifiée sur une parcelle de 1009m2 est faite pour vous !

Au RDC, découvrez un salon/séjour en L équipé d'une cheminée insert à pellets qui vous offre un maximum de confort pour vos soirées d'hiver, une grande cuisine aménagée et équipée avec plans de travail et table en marbre où trône une magnifique cuisinière à bois en fonte pour vous concocter de bons petits plats mijotés, une chambre avec salle d'eau et placard intégré. Un cellier et un wc complètent ce niveau.

Un superbe escalier en marbre vous mène à l'étage où vous attend une mezzanine qui distribue 3 chambres spacieuses avec poutres dont une équipée de nombreux rangements intégrés, un couloir avec vitrine encastrée et placards, une salle de bain avec baignoire et un wc séparé avec lave main.
Un spacieux garage d'environ 30m2 avec porte motorisée, entièrement carrelé avec placards coulissants et point d'eau pouvant être aménagé en suite parentale.

A l'extérieur, une grande cour pavée vous invite à découvrir une superbe piscine chauffée où vous pourrez vous prélasser quelque soit le temps.
Un garage d'environ 70m2 avec porte motorisée sur mesure vous offre un maximum de stockage, un carport, un atelier, un local technique pour la piscine ainsi qu'une pièce avec douche et wc viennent parfaire cette superbe propriété. Vous disposerez également d'une cave saine pour stocker vos bouteilles de vin si nécessaire.

Cette maison parfaitement entretenue est construite avec des matériaux de qualité et tout a été pensé pour bénéficier d'un maximum de confort.
Les + :
Clim réversible dans une chambre
Cheminée insert à pellets
Fenêtre pvc double vitrage avec système oscillo-battant
Volets roulants électriques
Portail motorisé
Portes des garages motorisées
Visiophone
Cour pavée
Terrasse
Couverture ardoise
Portes intérieures en chêne
Puisard
Piscine chauffée

N'hésitez pas à me contacter pour visiter cette pépite !
Visite virtuelle sur demandeCette annonce référence 250109 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THÉO POITEVIN (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 97985092200019.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 3,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2023
Score DPE : 197 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 309 000 €
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

THÉO POITEVIN


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
197
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
6
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.