Bonnée : Maison 5 chambres de 181 m² - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Situé à moins de 5 minutes des écoles / du collège et de toutes commodités ( zone commerciale à 5minutes en voiture )

Longère sur 1840m2 de terrain offrant de beaux volumes, véritable atout pour une vie de famille !
Vous y trouverez au rez de chaussée une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie de prés de 50m2, s'en suit une 2ème entrée avec cellier pour le coté pratique, un wc, une salle d'eau ainsi que deux chambres.
Un escalier bois menant à l'étage dessert un grand bureau sur mezzanine, une chambre, un wc et une salle d'eau suivi d' un couloir menant aux deux chambres suivantes.
A l'extérieur, une grange de prés de 80m2 laissant de multiples possibilités d'aménagement ( atelier, Airbnb ect...) ainsi que 3 appentis.
Le tout sur un terrain plat sans vis à vis.

Quelques travaux restent à prévoir.

Les atouts : Longère adapté à une personne à mobilité réduite
Une grande partie de la toiture a été révisée il y a 1an
Isolation laine de roche
Double vitrage et volets électriques
Cheminée + poêleCette annonce référence 259152 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MYRIAM SETTI (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91745891100018.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/11/2024
Score DPE : 214 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr