Boismorand : Maison de 168 m² avec 5 chambres - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Jardin

Nous vous proposons de devenir les heureux propriétaires de cette élégante maison de campagne de 168 m² habitables située à 1h30 de Paris et à moins de 10 minutes de la gare sncf la plus proche. Nichée dans un vaste écrin de verdure de plus de 3500 m², cette charmante bâtisse comblera les amateurs d'espace et de beaux volumes. Au rez-de-chaussée vous bénéficierez d'un séjour-salon avec cheminée d'environ 38 m², d'une surperbe véranda attenante d'environ 15 m², d'une cuisine aménagée et équipée d'environ 10 m², de deux chambres de 9,5 et 12 m², d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. A l'étage, vous profiterez deux trois chambres de 14 à 22 m² et d'une salle de bain avec wc. Les plus exigeants apprécieront le sous-sol intégral comprenant un atelier de près de 30 m², un local technique d'environ18 m² et un garage d'environ 42 m². Les prestations que vous offre cette belle demeure sont remarquables : qualité des matériaux, mode de chauffage peu énergivore, volets roulants électriques, portail et porte de garage motorisés. la magie opère également à l'extérieur où il vous sera possible de prendre vos repas sous le magniifique auvent prévu à cet effet. Une véranda adossée à un des pignons vous permettra d'entreposer vos plantes d'agrément. A proximité, un ravissant abri fera office de bûcher. Et que dire du parc élégamment arboré et protégé des regards indiscrets ? Ce bien n'attend que vous, alors pourquoi ne pas vous laisser séduire ? Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au ** ** ** ** **, Éric DELFIEU (EI) Agent Commercial RSAC 380.801.837 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002115570) et ***@***.**. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Etat général : Très bon