Boigny-sur-Bionne : Maison 3 chambres de 82 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin

45760 - BOIGNY SUR BIONNEMaud FLAMMANG vous propose cette maison traditionnelle située en plein centre ville de Boigny sur Bionne. La maison de 82 m² avec son sous-sol total est implantée au milieu de son terrain de 1 007 m².Elle comprend un salon/salle à manger traversante. Une cuisine, trois chambres, une salle de bain, un wc indépendant, un sous sol total dont un garage.VMC Double-flux !! Fenêtres en PVC double vitrage, volets en PVC roulants électriques, isolation des combles et des murs par l'extérieur refaites en 2017.C'est à pied que vous pourrez vous rendre aux écoles maternelle et primaire, à la mairie, au supermarché, aux arrêts de bus (lignes 15 et 57 de TAO). En voiture, vous rejoindrez, non loin, la tangentielle.Budget: ** € honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur de 3.99%, soit ** € hors honoraires.Consommation énergétique : D 223 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre : D 35kg CO2/m²/anEstimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 130 euros et 1 580 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maud FLAMMANG, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maud FLAMMANG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC orléans 530925072 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 375642 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Maud FLAMMANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : orleans 530925072 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr