Amilly : Maison de 235 m² avec 5 chambres - Séjour de 53 m² - Proche commerces - Jardin

DORDIVES 45680 - Sud SEINE et MARNE, 5 mn AUTOROUTE A6 et 18 km de MONTARGIS - COUP de COEUR assuré pour cette très belle MAISON CONTEMPORAINE d'environ 235 m2 à découvrir ! Le bien dispose au REZ-DE- CHAUSSEE d'un hall d'entrée cathédral, très lumineux, d'un spacieux salon/séjour traversant orienté est/ouest, de plus de 50 m2 donnant sur jardin, une cuisine aménagée et équipée (possibilité d'ouvrir sur le séjour) et bénéficiant également d'un accès jardin, cellier et buanderie à la suite, dégagement, une chambre, une salle d'eau, WC séparé. A l'étage, une mezzanine distribue quatre grandes chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, placards intégrés dans les chambres, une salle de bains, WC. Une cave et un double garage attenants, complètent cette maison très lumineuse et agréable à vivre, prestations de qualité, construction élevée sur vide sanitaire. Vous recherchez un espace indépendant pour une activité en télétravail, espace salle de jeux... ? Des COMBLES AMENAGEABLES (25 m2 environ) avec plancher béton vous permettront de réaliser votre projet de vie ! Terrain clos et arboré, piscinable. Idéalement située, 5 mn écoles maternelles et primaires, des axes routiers A6/A19/D2007... des villages médiévaux de FERRIERES EN GATINAIS et CHATEAU-LADON, du GOLF "DOMAINE DE VAUGOUARD", 25 mn de FONTAINEBLEAU et 20 mn de MONTARGIS.. RARE sur le secteur, 5 mn de la gare de SOUPPES SUR LOING, Moins d'1h gare PARIS/BERCY, 1h de Paris par l'Autoroute A6. Consommation énergétique : D 205 kWh/m2/an. Emission de gaz à effet de serre : B 6 CO2/m2/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 2600 euros et 3580 euros/ an, année de référence des prix de l'énergie 2021. Maison sécurisée.Budget : ** € Honoraires à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHALETTE SUR LOING - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 377664 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 -.