Maison de 115 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Amilly

Située dans le quartier de Viroy à Amilly (45200), proche de La Nivelle, cette CHARMANTE MAISON des années 1930 offre un cadre de vie privilégié avec les commerces de La Chaussée ACCESSIBLES A PIED. Les écoles et la gare SNCF (Paris-Bercy) se trouvent à moins de 3 km, facilitant le quotidien des habitants. Les axes routiers (RN7, D2060) et autoroutiers (A6, A77, A19) sont également proches.
Le rez-de-chaussée comprend un SEJOUR et un SALON avec PLANCHER CHENE, une GRANDE CUISINE avec CARREAUX DE CIMENT, une salle de bains avec wc et une CHAMBRE. A noter une BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND AINSI QUE DE GRANDES FENETRES. À l'étage, 2 CHAMBRES avec placards et un petit grenier aménageable.
Le SOUS-SOL semi-enterré abrite plusieurs pièces offrant des espaces pratiques et fonctionnels pour les occupants : buanderie/chaufferie, salle de jeux/bureau ou chambre d'amis, remise, atelier et cellier.
La maison dispose également d'un GARAGE, d'un APPENTIS et d'une terrasse donnant sur un TRES BEAU JARDIN ARBORE SANS VIS-A-VIS, idéal pour profiter des beaux jours. Parcelle d'environ 1300 m² entièrement clôturée.
Chauffage au gaz de ville. Cheminée foyer ouvert. Fenêtres PVC double vitrage. Fibre. Tout à l'égout conforme. MAISON AVEC BEAUCOUP DE CHARME ET PARFAITEMENT ENTRETENUE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia NOZIERES, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 832 490 734