Maison de 170 m² avec 3 chambres - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Jardin - Vougy

iad France - Alexandre Boudin vous propose : MAISON COUP DE COEUR
Maison de 170 m2 environ sur une parcelle de 1350 m2 environ

Comprenant,

Rdc :
vaste séjour cathédrale ouvrant sur cuisine d'environ 45 m2 environ avec mezzanine de 30 m2 environ formant 2 bureaux et/ou pièces de jeux
1 entrée avec placards de rangement
1 wc avec lave main
accès sur une terrasse dallée de 20 m2 environ

étage :
3 chambres disposant toute d'un placard de rangement. Parquet traditionnel en châtaignier massif
1 wc
1 sdb avec baignoire, double vasques et cabine de douche

combles :
1 petite chambre mansardée
1 grenier

sous sol
garage pour 2 voitures cote à cote
1 pièce de 25 m& chauffée par radiateur chauffage central

chauffage par pompe à chaleur posée en avril 2024 + cheminée avec insert

zone jour : plancher chauffant à circulation d'eau avec 4 zones dont les vannes sont pilotées par
des servomoteurs

1 vide sanitaire sous la partie jour (environ 50 m2 environ) d'une hauteur de 1,90 m permettant le stockage

1 dépendance d'environ 50 m2 environ au sol avec 1 mezzanine de 30 m2 environ pouvant servir d'atelier avec un portail
motorisé de 2,40 m de hauteur facilement transformable en zone habitable

Zone piscine entièrement close comprenant :
1 piscine Desjoyaux ovoïde de 8 x 4 m avec escalier
1 poolhouse comprenant 1 wc, 1 douche et un vestiaire

A découvrir Rapidement

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Boudin EI (ID 51043), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 890094907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr