Maison de 152 m² avec 4 chambres - Séjour de 44 m² - Proche commerces - Jardin - Villemontais

Venez découvrir cette maison familiale avec son terrain et dépendances, disposant d'une vue panoramique dominante dégagée sur le Roannais.
Située sur le début de la côte Roannaise, à 15 min de Roanne et de l'A89, 2km des commerces et commodités.
Au RDC, vous trouvez 2 garages, un séjour, un bureau, une buanderie, une cave, une salle d'eau et un WC.
L'étage, accessible par l'intérieur et la terrasse se compose de 2 chambres, un grand séjour, un salon, une salle de bain et un WC.
Vous trouverez aussi un studio potentiel au dessus de l'atelier qui peut communiquer sur la maison,
2 cabanons, 3 abris dont un avec le barbecue et un puit d'environ 6000L.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur par les radiateurs.
La taxe foncière est de 1119 €
DPE D : 200 kWh/m².an
GES B :10 kg éqCO²/m².an
(estimatif, il sera bientôt mis à jour)
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 801 504 Greffe de ROANNE) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/a.vallier (réf. 568338 )