Villars : Appartement 4 pièces de 94 m² - Séjour de 29 m² - Balcon - Avec ascenseur

Appartement Villars La Taillée T5 Garage Parking Balcon. Villars, la Taillée, au pied des écoles avec accès rapide à St Etienne et à l'autoroute, en étage élevé avec ascenseur au pallier, VOTRE AGENCE ORPI CHATEAUCRUX vous propose un T5 de 94.15 m², proposant un vaste et double séjour de 29.33 m², 3 chambres (possible 4 chambres), balcon, cave, place de parking et garage.

Cet appartement nécessite quelques rafraichissements. Son balcon bénéficie d'une bonne orientation par temps chaud l'été (Est) et une vue superbe panoramique - Il dispose de doubles vitrages pvc et de volets roulants électriques.

L'entrée de 8.9 m² avec rangement dessert un vaste séjour double de 29.33 m² (où une 4e chambre est refermable) ; le séjour accède au balcon de 3,35 m².

La cuisine de 10,3 m² est aménagée et équipée de meubles anciens hauts, d'un bloc évier, d'une cuisinière gaz avec four électrique, d'un grand réfrigérateur/congélateur ; elle est exposée ouest. Elle méritera d'être remise au goût du jour.

1 ère chambre de 10.24 m² - WC indépendant de 1,18 m² avec lave mains.

Un dégagement dessert le coin nuit composé de 2 chambres de 10,49 m² et 9,5 m², toutes 2 avec lino au sol, une salle de douche de 3,23 m² carrelée sols et murs avec douche fermée, meuble sous vasque, et armoire à glace ; dressing avec étagères de 3,8 m².

Tableau électrique à disjoncteur avec différentiel, prises à revoir.

Cave. Place de parking privative et garage fermé.

Charges moyennes mensuelles de 191,26 € incluant chauffage collectif avec répartiteur (chaudière récente), eau chaude avec compteur, gaz cuisine (forfait), ascenseur, entretien des communs et espaces verts, sortie des poubelles, charges générales, syndic professionnel + 82,93 € de fonds de réserve pour travaux.
Taxe foncière 218 € (dégrévée)

Un appartement T5, certes à rafraichir/rajeunir, mais bien conçu, à 2 pas des écoles, de la ville de St Etienne et de l'accès autoroute !