Unieux : 2 pièces de 50 m² - Terrasse - Jardin privatif - Proche commerces

UNIEUX - PLATEAU À AMÉNAGER AVEC COUR PRIVATIVE ET CAVES SPACIEUSES
Découvrez ce plateau brut de 50 m² en rez-de-chaussée à fort potentiel, situé dans un immeuble intime de 4 lots, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien traversant bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses ouvertures de part et d'autre.
Les plus du bien :
- Cour privative de 52 m², un véritable atout pour créer un espace extérieur personnalisé, que ce soit pour du jardinage, une terrasse ou un espace détente.
- Atelier de 5 m² sur cour, parfait pour un projet artistique, un atelier de bricolage ou un espace de rangement supplémentaire.
- 50 m² de caves en sous-sol, traitées pour garantir une conservation optimale, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : cave à vin, espace de stockage, etc.
- Arrivée d'eau et 2 évacuations déjà en place, facilitant les travaux pour l'installation d'une cuisine, salle de bain, ou autres.
Immeuble de qualité :
- Toiture rénovée en 2013.
- Charpente, planchers des caves et greniers récemment traités, assurant une solidité à long terme.
Localisation idéale :
À proximité immédiate des écoles, commerces et des axes routiers, ce plateau se trouve dans un quartier pratique et agréable à vivre, tout en étant calme.
Ce bien à fort potentiel est une page blanche pour donner vie à vos idées et créer un espace unique qui vous ressemble !

Ne passez pas à côté de cette opportunité rare ! Contactez-moi pour plus d'informations et planifier une visite. Visite virtuelle après contact téléphonique. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 150€ soit 12€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°809 115 728 - Greffe de SAINT ETIENNE) Cécile ROUSSET-CROCHAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878096)