Maison de 150 m² avec 2 chambres - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Sury-le-Comtal

iad France - Timothée PREUSS vous propose : MAISON 150 m² HABITABLES + COUR + GRANGE.
Secteur Epeluy, environnement privilégié de Sury-le-Comtal, située à 20 km de St Etienne.

Je vous invite à découvrir cette belle bâtisse alliant charme et authenticité sur 3 niveaux de 150 m² habitables, bénéficiant d'une belle cour fermée, en partie couverte, avec ancienne grange attenante de 80 m² environ aménageable (possibilité de stationner 2 véhicules actuellement).
La partie habitable se compose ainsi :
Au rez-de-chaussée:
-Une entrée de 9 m².
-Une pièce de vie de 30 m² avec un espace cuisine ouvert sur la salle à manger.
-Un salon de 34 m² avec accès direct sur l'extérieur.
-Un sanitaire indépendant avec lave mains.
-Un espace buanderie.
Au 1er étage :
-Une salle de bain de 14 m² (douche, baignoire d'angle, meuble sous vasque, sanitaire).
-Une chambre avec placard de 18 m² donnant sur une belle terrasse exposée Sud.
-Un bureau ouvert de 13 m² (possibilité 3 -ème chambre).
Au dernier niveau :
-Une chambre mansardée de 27 m² au sol.

En complément d'informations : huisseries double vitrage bois, chauffage central granulés de 2023, assainissement collectif, présence d'un puits.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Timothée PREUSS EI (ID 33908), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 843648700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr