Saint-Marcellin-en-Forez : Maison de 159 m² avec 5 chambres - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Maïté Mendes vous propose : Sur la commune très recherchée de Saint-Marcellin en Forez, ne manquez pas de vous laissez charmer par cette jolie bâtisse des années 30 de construction en pierre, d'une superficie habitable de 159 m2, sur sous sol complet avec cave (à aménager à souhait). La parcelle de terrain de 1073m2 vous permettra de profitez pleinement de votre extérieur. Vous serez ravis par les beaux volumes, la hauteur des plafonds. Si vous allier le charme de l'ancien et le moderne en rénovant cette maison pour y installer votre famille, vous pourrez vous créer un petit havre de paix. Vous trouverez sur le premier niveau, un hall d'entrée qui dessert une cuisine de 11.80m2, un séjour de 27.35m2 avec une belle cheminée, une chambre de 15.50m2, une salle d'eau de 4.55m2, une véranda de 9.60m2, un wc indépendant. Sur ce premier niveau, une modification des espaces est tout à fait envisageable afin d'avoir une vie pièce de vie très spacieuse et moderne qui par ailleurs donne sur une agréable terrasse ensoleillée. A l'étage, vous serez comblés par les 4 grandes chambres dont une avec coin dressing (13.30m2, 15.90m2, 16.55m2, 20m2) et un autre wc indépendant. Sur cette étage, vous pourriez 'si besoin' facilement transformer une chambre en salle de bain avec dressing afin de bénéficier d'un 2ème espace de bain. Cette maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville (chaudière changée il y a 10 ans). Huisseries double vitrage pvc avec volets roulants électriques mais aussi bois qui n'ont pas été enlevés. Des travaux de rafraichissement et ou rénovation en fonction des envies et des besoins sont à prévoir. Cette maison, en bon état général à beaucoup de charme et un vrai potentiel. Des plans de projection 3D sont en cours. A visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maïté Mendes EI (ID 61111), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 903042646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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