Maison 3 chambres de 91 m² - Séjour de 43 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Just-Saint-Rambert

iad France - Benjamin Rebaud vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - Saint-Just-Saint-Rambert

Découvrez cette maison moderne de 91m², construite en 2015 selon les normes RT 2012 !

Idéalement située en plein cOEur de Saint-Rambert, cette maison mitoyenne par le garage allie confort, modernité et tranquillité. Aucun passage, aucune nuisance, profitez pleinement de votre nouvelle résidence.

Caractéristiques principales :

•Surface habitable : 91m² (DPE : C)
•Terrain : 198m², parfaitement aménagé
•Séjour / salon / cuisine : 43m² avec accès direct à une terrasse exposée Sud-Ouest
•Chambres : 3 chambres avec placards intégrés (10,23m², 10,09m² et 12,20m²)
•Salle de bain : Spacieuse et lumineuse de 6,31m² avec douche et baignoire
•Cuisine : Équipée, ouverte sur séjour et terrasse
•Parking : Deux places de parking privées et un garage de 16m²
•Annexes : Cellier, chaudière gaz individuelle, panneau solaire autonome

Points forts :

Terrain privatif de 198m², parfait pour profiter des beaux jours
Emplacement idéal : à deux pas des écoles, commerces et marché
Sécurité : Petit ensemble de 7 maisons sécurisé par un portail automatique
Logement économique : Estimation des coûts énergétiques entre 64 € et 90 € par mois
Charges de copropriété très faibles : seulement 20 € par mois

Cette maison est parfaite pour une résidence principale, mais représente également une excellente opportunité d'investissement locatif, avec un loyer potentiel de 980 € par mois hors charges.
Annonce complète à découvrir prochainement : Lien vers l'annonce

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 20 € par mois (soit 240 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 80 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Rebaud EI (ID 65255), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 820072007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr