Maison de 104 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Saint-Just-Saint-Rambert

iad France - Anthony Morais vous propose : **Maison de 104 m² à St-Rambert - Quartier Historique - Terrasse Magnifique - Aucun Travaux à Prévoir**

Découvrez cette maison de 104 m² environ, située dans le quartier historique de St-Rambert, répartie sur 3 niveaux et offrant un charme inégalé avec des matériaux de qualité.

**Caractéristiques de la Maison :**

**1er Niveau :**
- Salon spacieux
- Cuisine équipée avec puits de lumière
- Salle de bain
- Buanderie
- Nombreux rangements

**2ème Niveau :**
- Espace actuellement utilisé comme salon, pouvant être transformé en suite parentale avec salle d'eau attenante
- Accès à une magnifique terrasse sans vis-à-vis de 25 m² environ avec sol en travertin

**3ème Niveau :**
- Première chambre avec rangement intégré et mezzanine pouvant acceuillir 2 lits
- Deuxième grande chambre avec placard intégré
- Troisième salle de bain

**Atout Unique :**
- Espace en haut de la tour pouvant servir de bureau ou salle de lecture avec vue à 360° sur toute la ville et la plaine du Forez

**Confort et Équipements Modernes :**
- Pompe à chaleur silencieuse
- VMC hydroréglable
- Cuisine équipée

**Avantages Supplémentaires :**
- Aucun travaux à prévoir, rénovation qui a su garder le côté historique de la maison avec des matériaux de qualité
- Pas de problème de parking grâce aux nombreux stationnements à proximité
- Tous les commerces à proximité
- Maison coup de cOEur, possibilité d'exploitation en location courte durée

Cette maison est un véritable bijou, alliant charme historique et modernité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Morais EI (ID 73376), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE CEDEX sous le numéro 534979778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr