Appartement 5 pièces de 124 m² - Séjour de 43 m² - Terrasse - Duplex - Saint-Genest-Lerpt

Saint Genest Lerpt Beau T5 de 124 m² / 3 chambres - Terrasse sud 43,59 m² - Cave 39 m². À Saint-Genest Lerpt centre, au 2e et dernier étage sans ascenseur d'un petit immeuble de 4 logements, venez découvrir cet agréable duplex de 124 m² proposant 3 chambres, une terrasse au sud de 43 m² et une vaste cave de 39m2.
Les charges sont très modestes ( Provision de 34 euros par mois). Le chauffage est individuel électrique. Le logement est classé D.

Vous entrez directement dans une vaste pièce de vie de 44 m2 orientée sud, lumineuse grâce à ces hautes fenêtres. Elle est aménagée d'une cuisine en bois qui a été repeinte, plan de travail récent, ilot central et équipe d'une hotte, lave vaisselle, plaque induction sur îlot, four de 2023, micro-onde 2018.
Le séjour est doté d'une cheminée électrique télécommande, surtout décorative.

Sur ce premier niveau vous disposez de deux chambres de 12 et 12,89 m2, toutes 2 avec 1 rangement, donnant côté jardin, au calme, avec vue dégagée et belle. Vous y trouverez également un wc suspendu indépendant, et une première salle de bains de 8,75m2 équipée d'une baignoire, d'un meuble sous vasque, d'un meuble de rangement, et d'une douche fermée.

Un joli escalier en bois dessert l'étage composé d'une suite parentale articulée autour d une chambre de 14,36 m2, d'un espace bureau ou dressing de 8,67 m², d'une salle de douche de 10 m2 avec douche italienne surélevée, plan de travail avec le branchement machine à laver, et miroir, et, enfin, 1 espace bibliothèque, le tout ouvrant sur une très belle terrasse de 43 m² recouverte en bois, exposée Sud et dotée d'une banne pour vous protéger du Soleil.

Double vitrage PVC, Volets roulants électriques, chauffage individuel électrique. Cout électricité mensuel 143 € sur les 12 mois derniers glissants.

Taxe Foncière 1166 euros.

Un appartement dans une petite ville recherché, aux très beaux volumes, agréable, lumineux spacieux, doté d'une belle terrasse bien orientée qui conviendra parfaitement à un jeune couple soucieux de garder les Commodités et écoles à proximité !