3 pièces de 63 m² - Balcon - Proche commerces - Box - Saint-Genest-Lerpt

iad France - Amélie Leuci vous propose : **Appartement 3 pièces avec garage à Saint-Genest-Lerpt - Idéal Premier Achat ou Investissement**

Opportunité à saisir ! Cet appartement de 62m², situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages, est idéalement situé à Saint-Genest-Lerpt. Avec 2 chambres et un balcon exposé sud-ouest, cet appartement offre une luminosité agréable et un cadre de vie confortable.

Construit en 1974, cet appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement, offrant ainsi la possibilité de le personnaliser selon vos goûts. Disposez d'un garage et d'une place de parking pour faciliter le stationnement dans cette zone résidentielle.
Une cave complète l'appartement.
Bénéficiant d'une situation géographique pratique, proche des commodités et des axes de transport, cet appartement constitue un excellent premier achat ou un investissement locatif.

Ne manquez pas cette opportunité unique à Saint-Genest-Lerpt pour investir dans l'immobilier !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 73.33 € par mois (soit 880 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Leuci EI (ID 67236), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 804286961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr