Saint-Étienne : 6 pièces de 158 m² - Séjour de 25 m² - Balcon - Proche commerces

iad France - Maëvane Elie vous propose: Nouveauté cOup de cOEUR à Saint-Etienne,

Plongez dans l'élégance intemporelle de ce magnifique appartement haussmannien, situé dans la prestigieuse résidence 'Le Clos de l'Evéché ' dans le cOEur de Saint-Étienne.

Construit dans les années 1800 et classé pour son caractère historique, ce bien exceptionnel allie charme authentique et confort moderne, offrant un cadre de vie unique et rare.

Caractéristiques principales :

Superficie loi Carrez : 158,19 m², offrant des espaces généreux et lumineux.

Hauteur sous plafond : 3 mètres, pour une sensation d'espace et de grandeur incomparable.

Cheminées en marbre : Pièces maîtresses préservées, sublimant chaque espace.

Fenêtres : Toutes les huisseries sont en bois ( Bâtiment de France ) Certaines vitres sont neuves en doubles vitrages, d'autres éventuels travaux à prévoir pour gagner une à deux lettres dans le DPE qui à ce jour est classé en E ( Effectué en janvier 2024.)

Belle Entrée lumineuse : Spacieuse et baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre.

Cuisine meublée : Prête à l'emploi, fonctionnelle et élégante.

Grenier privatif : Un atout pour du stockage supplémentaire.

Garage en option : Possibilité d'acquérir un garage de 15 m² à deux pas de l'immeuble très prisé et demandé.

Détail répartition des espaces :

Belle Entrée : 10,45 m²

Séjour : 24,80 m²

Dégagement : 11,35 m²

Chambre 1 : 25,43 m²
Chambre 2 : 19,55 m²
Chambre 3 : 16,22 m² avec Dressing : 4,07 m²

Une Cuisine équipée carrelée : 20 m² exposition Ouest

Une Première Salle de bains avec WC : 5,61 m²
Une Seconde Salle d'eau avec WC : 5,52 m²

Balcon : 6,25 m² (hors loi Carrez)
Grenier : 15,5 m² (hors loi Carrez)

Informations complémentaires :

Charges mensuelles : 466 € (incluant l'entretien extérieur, le chauffage collectif, ainsi que l'eau chaude et froide).

Taxe foncière : 1 879 € par an.

UN APPARTEMENT RARE D' EXCEPTION !

Ce bien prestigieux se distingue par :

Des moulures d'époque, un parquet brut d'origine en chevron ainsi que des cheminées en marbre, témoins de son histoire.

Une luminosité exceptionnelle grâce à de grandes fenêtres.

Une situation idéale dans un immeuble de caractère classé.

Situé face à l'Institut Sainte-Anne et à proximité immédiate du Palais de Justice, ce bien est parfait pour un avocat, magistrat, ou un cadre en mutation à Saint-Étienne.

Les plus qui font la différence :
Une copropriété de standing, parfaitement entretenue.
Un grenier privatif.
Des Chambres spacieuses.
Des placards muraux à dispositions dans chacune des pièces.
L'extérieur unique à Saint-Etienne.
La possibilité d'acquérir un garage à proximité.
Une localisation centrale, à deux pas des commerces, écoles et transports.

Une opportunité unique, idéale pour les amateurs de biens d'exception.

Contactez moi dès maintenant disponible 7jours/7 pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

Votre coup de cOEur vous attend !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 466€ par mois (soit 5592 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 229 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëvane Elie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint etienne sous le numéro 843316076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.