Appartement 5 pièces de 135 m² - Séjour de 33 m² - Balcon - Cuisine américaine - Saint-Étienne

SAINT ETIENNE SUD, LE PORTAIL ROUGE, dans secteur verdoyant, calme et privilégié, au sein d'une petite copropriété bien entretenue avec espaces verts, très beau T5 LUMINEUX EN TRES BON ETAT et EN DERNIER ETAGE avec 2 grands balcons à la superbe vue panoramique + 1 GARAGE + 1 PLACE DE PK PRIVATIVE - ASCENSEUR AU PALLIER.

Il est en bon très bon état général, les peintures sont fraîches, les sols, la cuisine et les 2 salles de bain en parfait état.
Ils disposent de double vitrage PVC et de volets roulant manuels, les murs intérieurs périphériques ont été isolés à l'intérieur.

Il s'articule autour d'un spacieux hall d'entrée de 8,84 m² ouvrant sur une très belle pièce de vie de 50 m² intégrant la cuisine aménagée et équipée et un vaste rangement. La pièce bénéficie d'une double exposition ouest et nord, est très lumineuse et agréable, d'autant plus qu'elle ouvre sur un vaste balcon de 7 m² à la vue panoramique sur la ville de Saint-Étienne.

Le coin nuit se compose de 4 chambres de 12 m², 16,40 m², 12,73 m² dont 1 sur un balcon de 3 m² ; la chambre parentale de 16,40 m² a été partitionnée en deux parties : 1 chambres de 9,69 m² avec vaste rangement aménagé et un espace bureau de 6,43 m², très utile pour le télétravail ou bien s'isoler.
Vous disposez de 2 salles de bain en très bon état ; la 1ère ets équipée d'une baignoire, d'un grand meuble sous 2 vasques, miroir, luminaires et porte serviette, la seconde est équipée d'une douche fermée, d'un plan travail avec vasque et miroir ; les 2 sont équipées de VMC, de même la cuisine. Enfin vous disposez d'une buanderie ou loge également le WC.

Le garage fermé dispose d'une porte électrique, prise et luminaire. Cerise sur le gâteau, vous profiterez également d'une place parking extérieure privative et d'une cave.

Charges moyennes mensuelles de 248,13 € incluant eau chaude avec compteur, chauffage collectif au gaz avec répartiteurs, ascenseur, syndic, espaces verts, charges générales + 14,27 € /mois de fonds de réserve pour travaux. Taxe foncière 1891 €.