Achat appartement 4 pièce(s) Saint-Étienne
Achat appartement 4 pièce(s) Saint-Étienne
Achat appartement 4 pièce(s) Saint-Étienne

Saint-Étienne : 4 pièces de 84 m² - Séjour de 32 m² - Balcon - Proche commerces

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Séjour de 32 m² Balcon Proche commerces Internet très haut débit Avec ascenseur Box

Description

Appartement 4 pièce(s) Saint-Étienne

Montplaisir, Rue appréciée T4 / 3 Chambres, Balcon, ascenseur, Garage en Option, Immeuble isolé - Dpe C. A Saint-Etienne, Secteur Montplaisir, idéalement situé sur la rue "Des Villas" particulièrement appréciée, accès immédiat autoroute et commerces à deux pas, est proposé en EXCLUSIVITE dans votre agence ORPI CHATEAUCREUX (** ** ** ** **), dans copropriété avec ascenseur et tout dernièrement isolée par l'extérieur et chaudière 2022, un T4 de 84.35 m² / 3 chambres / balcon 11 m² / ascenseur demi palier et garage en option. et un Dpe C !

Cet appartement, en très bon état et bien entretenu, se compose :
- d'une vaste pièce de vie lumineuse de 31.71 m², revêtue de carrelage sur la partie entrée (avec rangements) et parquets massifs sur la partie séjour, donnant accès à un large balcon carrelé de 11.47 m² parfaitement exposé au sud-ouest, vue dégagée.
- d'une cuisine carrelée, de 11.15 m² qui restera aménagée avec son plan de travail, sa plaque cuisson gaz et sa hotte, le tout de 2018 et qui accède également au balcon.
- de 3 chambres de 11.01 m², 11.03 m² et 10.97 m², revêtues de parquets flottants.
- d'une salle de bain en bon état carrelée sol et murs avec meuble sous vasque, miroir, baignoire et branchement pour la machine à laver.
- d'un WC Indépendant.

Double vitrage PVC et volets roulants électriques. Les tapisseries et peintures sont en parfait état ; certains murs intérieurs sont isolés.

Copropriété à jour de travaux ( Travaux de rénovation énergétique en 2023 avec isolation extérieure du bâtiment, chaufferie de 2022, réfection partielle étanchéité toiture en 2017...)

Excellents diagnostics ! Pas d'amiante, pas d'anomalies électriques et gaz et un DPE C !

Charges moyennes mensuelles : 217,65 € comprenant chauffage avec répartiteurs, eau chaude avec compteurs, syndic pro, assurance, entretien des communs, sortie des poubelles, ascenseur, entretien des espaces verts... + 10.21 € de fond de réserve pour travaux.

Cave ; Garage dans la copropriété proposé en option à 8 000 € (Charges en sus de 5.66 € + 0.45 € de fond de réserve pour travaux). Taxe foncière avec le garage 1674 € (2024).

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 125 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
  • Nb lots dans la copropriété : 27
  • Charges courantes annuelles : 2 611 €/an

ORPI Châteaucreux


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
107
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
21*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
21
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.