Saint-Étienne : 4 pièces de 68 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Avec ascenseur

Découvrez ce bel appartement situé dans un quartier calme et prisé de Saint-Étienne, à proximité immédiate de l'université et des grandes écoles. Situé au 19 bis avenue de Rochetaillé, ce T3 bis offre un fort potentiel de transformation en T4, idéal pour les familles ou investisseurs.
• Surface : 68,31 m² + cellier de 2.06 m2
• Agencement : Deux chambres spacieuses avec possibilité de créer une troisième chambre
• Pièce de vie lumineuse et bien exposée,
• Salle de bain avec baignoire
Travaux de rénovation possibles :
Pour améliorer le confort de l'appartement, des travaux de rénovation peuvent être envisagés, tels que l'isolation thermique, la modernisation des installations électriques ou la rénovation des sols. Ces travaux permettraient également de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants pour les investisseurs, notamment via le dispositif de déduction des charges ou la loi Denormandie pour la rénovation dans l'ancien.
Atouts du bien :
• Proximité immédiate de l'université Jean Monnet, des écoles supérieures (EM Lyon, Télécom Saint-Étienne) et du campus de Santé
• Quartier dynamique avec accès aux commerces, transports en commun et espaces verts
• Fort potentiel locatif pour un investissement étudiant ou familial
• Possibilité d'allégements fiscaux pour les investisseurs dans le cadre de travaux de rénovation
Prix attractif : 62 000€
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Ce bien vous est présenté par Olivier Serre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.