4 pièces de 67 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit - Saint-Étienne

APPARTEMENT T3 BALCON

Ancien T4 traversant est/ouest d'environ 66.5 m² au 3ème étage d'une résidence fermée et sécurisée avec ascenseur.

Secteur très prisé du portail rouge, situé a proximité du parc de l'Europe, des écoles ( collège du portail rouge, lycée Jean Monnet, école des mines, ISTP, EUNOIA, écoles polytechnique, IUT, fac sciences et technologies).

L'appartement se compose d'une entrée, une cuisine meublée un grand salon/ séjour.
Un balcon avec vue dégagée coté séjour ainsi qu'un autre balcon coté cuisine.
Deux chambres de 10 et 11 m² avec placard avec la possibilité de recréer la 3ème chambre, une salle d'eau fraichement rénovée, un wc séparé ainsi qu'une cave.

Vous trouverez 2 parking avec de nombreux stationnements gratuits et clos au pied de la résidence.

Pas de travaux a venir dans la copropriété mais prévoir le rafraichissement des peintures dans l'appartement.

Possibilité de créer une colocation de 3 chambres, 3 x 290€. Soit une rentabilité locative brute de 9,5%.

Idéal investisseur locatif ou primo accédant.

Charges: 180€: mois
TF: 1000€

14 appartements dans l'immeuble.
Lot n°102 dans une copropriété de 115 lot. Pas de procédure en cours.

DPE D 233 KWH/M²/AN GES C 49 KG CO²/M2/AN
Estimations des coûts annules d'énergie du logement comprise entre 1270€ et 1760€.
Prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 ( abonnements compris)

A visiter sans plus attendre !
Contact Mélissa: ** ** ** ** **.

Agent commercial ( sans détention de fonds), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux RSAC SAINT ETIENNE 832 414 189