3 pièces de 73 m² - Séjour de 19 m² - Duplex - Proche commerces - Saint-Étienne

Saint Etienne Est - Prox Place Garibaldi (Le soleil), T3 72,53 m² / 2ch / petite copro / petites charges. Saint-Étienne EST, le Soleil, proximité immédiate de la place Garibaldi, dans petit immeuble en bon état, bien tenu et avec peu de charges, vous est propose EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE ORPI CHATEAUCREUX, un T3 traversant, lumineux et sans vis-à-vis 72 m² avec 2 chambres
Cet appartement dispose d'une belle entrée de 9,57 m² desservant, à droite, une cuisine de 10,46 m² aménagée et équipée récemment avec des meubles haut et bas, plan de travail, four et plaque induction ; à gauche de l'entrée, se trouve le séjour de 19,16 m², vue dégagée, sans vis-à-vis et très lumineux.

Le coin nuit dispose de 2 chambres de 10,71 m² et 17,49 m². La salle de douche de 4,50 m² a été rénovée ; elle est carrelée sols et murs et propose un meuble sous vasque, un WC suspendu et une douche fermée. Double vitrage bois. Chauffage individuel au gaz.

2 caves - 5 lots de greniers avec possibilité de les aménager pour faire un duplex (Pour cela, il vous faudra obtenir l'autorisation de la copropriété et de l'urbanisme, et faire faire le changement du règlement de copropriété)-

Charges moyennes de 75,91 € /mois incluant charges générales, syndic pro, assurance de l'immeuble (L'entretien des communs et la sortie des poubelles sont à la charges de chaque copropriétaire 1 fois toutes les 5 semaines) + 8,70 € de fonds de réserve pour travaux + 8,70 € de provisions spéciales. Taxe foncière 744 €.

L'immeuble est en bon état tant en terme de façade que de commun ; il est occupé que par des propriétaires. On est proche de toutes commodités, du tram, de tout commerce, des écoles et collège, du Steel et du centre commercial de Monthieu avec accès très rapide autoroute...