3 pièces de 67 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Étienne

APPARTEMENT T3 BALCON

Superbe T3 traversant est/ouest d'environ 66.5 m² au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.

Secteur très prisé du portail rouge, situé a proximité du parc de l'Europe, des écoles ( collège du portail rouge, lycée Jean Monnet, école des mines, ISTP, EUNOIA, écoles polytechnique, IUT, fac sciences et technologies).

L'appartement se compose d'une entrée, une cuisine meublée pouvant être ouverte sur le salon/ séjour.
Un beau balcon coté séjour ainsi qu'une loggia coté cuisine.
Deux chambres de 10 et 11 m² avec placard, une salle d'eau fraichement rénovée, un wc séparé ainsi qu'une cave.

Possibilité de créer une colocation de 3 chambres, 3 x 290€. Soit une rentabilité locative brute de 9,5%.

Vous trouverez de nombreux stationnements gratuits au pied de la résidence.

Pas de travaux a venir dans la copropriété mais prévoir des travaux de rafraichissement dans l'appartement.

14 appartements dans l'immeuble.
Lot n°102 dans une copropriété de 115 lot. Pas de procédure en cours.

DPE D 233 KWH/M²/AN GES C 49 KG CO²/M2/AN
Estimations des coûts annules d'énergie du logement comprise entre 1270€ et 1760€.
Prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 ( abonnements compris)

Idéal investisseur locatif ou primo accédant.

Charges:180€ / mois.
TF: 1000€.

A visiter sans plus attendre !
Contact Mélissa: ** ** ** ** **.

Agent commercial, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux RSAC SAINT ETIENNE 832 414 189.