3 pièces de 56 m² - Séjour de 14 m² - Balcon - Internet très haut débit - Saint-Étienne

EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE ORPI CHATEAUCREU, pour investisseurs, T3 56 m² traversant Est/Ouest - 2 chambres - balcon + 1 place de pk dans garage sécurisé - loué 470 €€ mensuel + 80 € € de charges facturées au locataire. La provision sur charges de copropriété est de 109 €€/mois + 5 € € de fonds de réserve pour travaux. Bail du 01/12/2022. La rentabilité est d'environ 8,4 % ans (hors taxe foncière et frais de notaire). Situé dans un immeuble de bionne facture avec ascenseur, il se compose d'une entrée/dégagement de 9,46 m² avec grand rangement desservant une cuisine indépendante à l'est de 8,10 m² équipée de meubles hauts et bas et ouvrant sur une loggia fermée de 4 m². Le séjour est orienté ouest, mesure 14,08 m² et dispose d'un balcon de 2,27 m². Coin nuit avec 2 chambres de 10,87 m² et 9,22 m², salle de bains de 3,23 m² équipée d'une baignoire, meuble vasque, miroir, luminaires. WC indépendant. Doubles vitrages PVC et volets roulant manuels sur séjour, volets fers sur les autres fenêtres. Appartement en bon état général. Chauffage collectif avec répartiteurs. 1 place de parking privative dans 1 garage de 10 places en sous sol. Charges moyennes mensuelles de 88,29 € € incluant charges générales, chauffage collectif avec répartiteurs, entretien des communs, syndic + 5,03 € de fonds de réserve pour travaux. Appel de charges de 109 €€/mois + 5 €€ de fond de réserve pour travaux. Taxe foncière : 897 €