Achat appartement 3 pièce(s) Saint-Étienne
Achat appartement 3 pièce(s) Saint-Étienne
Achat appartement 3 pièce(s) Saint-Étienne
Appartement en vente - Saint-Étienne
68 000 € *

Appartement 3 pièces de 52 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Saint-Étienne

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Proche commerces Internet très haut débit Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible

Description

Appartement 3 pièce(s) Saint-Étienne

iad France - Maëvane Elie vous propose: Appartement T3 de 52m2 - Avec Locataire en place -Rentabilité 9%

- Belle Opportunité !

Secteur : Saint-Étienne hauteur Bellevue, – Quartier calme et familial, à proximité des axes autoroutiers et commerces à 200 mètres de la clinique mutualiste.

Vous cherchez un investissement rentable, SÉCURISÉ et SANS SOUCI ?

Découvrez cet appartement T3 de 60m2, situé dans l'immeuble La Route Bleue, composé de 16 lots.

Cet appartement, allie tranquillité, proximité et attractivité locative.

Description du bien :

•Rentabilité brute : 9%
•Appartement loué depuis 4 ans, avec un locataire sérieux et solvable, payant 500€ de loyer + 30€ de charges locatives mensuelles.
•Charges propriétaires : seulement 70€ par mois.
•Taxe foncière : environ 900€/an.
•Chauffage, eau chaude et eau froide : individuels (aucune gestion collective, permettant de limiter les charges).

Caractéristiques :

• Connexion fibre optique pour un confort optimal.
• L'appartement situé au 1er étage, dispose de :

•2 chambres d'environ 11m² chacune, idéales pour une famille ou des colocataires.
•Salle d'eau équipée d'un bac à douche, avec WC séparé.
•Cuisine avec fenêtre.

•. Chaudière neuve installée il y a 4 ans.
•Fenêtres PVC neuves (4 ans), assurant une bonne isolation.
• DPE: D
•Volets manuels.

•Cave privative pour un espace de rangement supplémentaire.

Emplacement :

•Quartier calme et familial, à proximité immédiate des grands axes routiers, idéal pour les déplacements, clinique mutualiste de Bellevue à 200 mètres, commerces et transports à 3 minutes à pied.

•Environnement paisible, parfait pour les investisseurs à la recherche d'un bien attractif et sans risque de vacance locative.

Les plus :

•Charges de copropriété faibles.
•Chauffage et eau totalement individuels : une gestion simplifiée et un contrôle optimal des coûts.
•Rentabilité exceptionnelle de 9%, un atout sur le secteur !
•Opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé et rentable.

Une offre à ne pas laisser passer !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.33€ par mois (soit 760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Maëvane ELIE(ID 34673) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint etienne sous le numéro 843316076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 68 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
  • Nb lots dans la copropriété : 32
  • Charges courantes annuelles : 760 €/an

IAD Maëvane ELIE


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
225
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
48*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
48
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 et 1 550 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).