Saint-Étienne : Appartement 3 pièces de 101 m² - Séjour de 35 m² - Balcon - Proche commerces

Saint Etienne secteur Foch, T4 Dle séjour/2 chambres - à rénover - 3 balcons, ascenseur.. Idéalement situé, Saint Etienne Nord, sur Secteur Foch, quartier très apprécié de St Etienne, dans immeuble tout autant apprécié avec ascenseur, commerces, marché, gare, tram à proximité, est proposé SEULEMENT par votre agence ORPI CHATEAUCREUX, un beau T4 à rénover, doté d'un double séjour sur 2 balcons et 2 chambres et d'un balcon sur cuisine.

Les codes du bel immeuble sont là : parquet massif, travertin, hauteur sous plafond de 2;70 m², beau hall d'entrée....

Un entrée avec rangement ouvre sur le hall de 9,86 m² desservant d'une part, la cuisine indépendante de 10,24 m² (+ 1 rangement) ; elle est vendue nue et dispose d'un 1er balcon de 2,65 m²; et, d'autre part, un double séjour de 16,70 m² et 17,82 m² soit en tout 34,42 m², chacune des 2 pièces disposant d'un balcon de 3,13 m² et 3,80 m².

Un dégagement avec 2 rangements dessert le coin nuit composé de 2 chambres de 12 m² et 13,74 m² dont 1 sur balcon, et une salle de bain de 4,90 m² à rénover (baignoire).
WC indépendant. Cave.

Charges moyennes mensuelles de 474.63 € comprenant charges générales d'immeuble, syndic, entretien, sortie des poubelles, ascenseur, chauffage collectif au gaz avec répartiteurs, eau chaude avec compteurs + 27.57 € de fond de réserve pour travaux.

L'occupant actuel de l'appartement est âgé ce qui explique la forte consommation de chauffage et le montant des charges ; la Provisions sur charges n'est que de 279.78 € + 27.57 € de fond de réserve pour travaux.

Taxe foncière 1924€.

Un bel appartement, à remettre à votre gout, très bien placé dans un immeuble et un secteur très appréciés à proximité de toutes le commodités !