Appartement 2 pièces de 58 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Saint-Étienne

iad France - Anita Travigné vous propose : **SPÉCIAL INVESTISSEURS** :
Appartement F2 Meublé au Centre-Ville avec Rendement Locatif Immédiat.

Situé au cOEur du centre-ville de Saint-Étienne, à proximité de toutes les commodités, cet appartement F2 meublé de 58,24 m² est une véritable opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un rendement locatif immédiat et attractif.

Caractéristiques du Bien :
Surface : 58,24 m²
Etat : Meublé

Descriptif de l'Appartement :
Ce charmant F2 se compose d'un séjour lumineux, offrant un espace de vie confortable et accueillant pour les locataires. La cuisine, aménagée et équipée, facilite le quotidien. La grande chambre, suffisamment spacieuse pour intégrer un coin bureau, est idéale pour les étudiants ou les professionnels en télétravail. La salle d'eau accessible directement depuis la chambre ajoute une touche de confort et d'intimité.

Prestations et Avantages :
Menuiseries : Double vitrage bois, garantissant isolation et confort
Chauffage : Individuel au gaz, pour une gestion optimale des dépenses énergétiques
Charges de copropriété : 112,65 €/trimestre
Taxe foncière : 579 €

Rentabilité :
Avec une rentabilité brute de 6,2%, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché actuel. Il combine un excellent confort pour les locataires et une rentabilité attractive pour les investisseurs.

Pourquoi Investir ?
En choisissant cet appartement, vous misez sur un bien situé dans une zone à forte demande locative, assurant une occupation continue et des revenus réguliers. La proximité des commodités, des écoles et des transports en commun augmente l'attrait pour une large gamme de locataires potentiels.

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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 91.76 € par mois (soit 1101.12 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anita Travigné EI (ID 77021), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 919136085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr