Saint-Étienne : Appartement 2 pièces de 50 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit

iad France - Anthony Morais vous propose : Découvrez ce superbe appartement T2 de 50 m² environ, idéalement situé au 4ème étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur. Parfait pour un investissement ou comme résidence principale, cet appartement traversant offre des caractéristiques modernes et de nombreuses commodités.

Caractéristiques principales :

Surface : 50 m² environ
Type : T2 (2 pièces)
Étage : 4ème avec ascenseur
Orientation : Traversant avec double balcon
Description de l'appartement :

Cet appartement comprend :

Cuisine : Moderne et entièrement équipée, idéale pour les passionnés de cuisine.
Espace de vie : Lumineux avec accès à un grand balcon, parfait pour se détendre ou recevoir des invités.
Chambre : Accès direct au second balcon, pour profiter de l'air frais dès le matin.
Chauffage : Collectif au gaz avec répartiteurs individuels, garantissant une utilisation énergétique efficace et économique.
État : Aucun frais à prévoir. Toiture récemment refaite, ravalement de façade effectué, et fenêtres en double vitrage installées partout.
Équipements supplémentaires :

Charges mensuelles : Comprennent le chauffage, l'ascenseur, l'eau chaude et le nettoyage des parties communes, pour une vie sans tracas.
Loyer estimé : 500 € par mois, offrant une rentabilité brute de 8,21 %.
Avantages de la localisation :

Cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché à proximité des facultés, des universités, des commerces et des transports en commun. La résidence est calme et bien entretenue, assurant un environnement de vie paisible.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 19 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 130 € par mois (soit 1560 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Morais EI (ID 73376), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE CEDEX sous le numéro 534979778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr