2 pièces de 28 m² - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Saint-Étienne

Hyper centre Place Boivin, Studio avec mezzanine de 28 m² carrez + coin nuit de 6 m² non carrez - loué meublé 350 € + 80 € de charges. Saint-Etienne hyper centre, Place Boivin, à 2 pas de la place du Peuple et du tram, Seulement dans votre Agence ORPI Chateaucreux, au deuxième étage d'une agréable copropriété avec ascenseur au pallier, Studio meublé de 27,71 m² carrez + espace mezzanine de 6 m² au sol, loué meublé depuis le 21 avril 2023 à 350 € mensuel + 80 € de charges.
APPARTEMENT TRES LUMINEUX.

LE DPE EST F MAIS AU 01/07/2024, SUITE AU NOUVEAU DECRET SUR LES APPARTEMENTS DE PETITES SURFACES, IL SERA CLASSE E.

Cet appartement se compose d'un hall d'entrée de 2,11 m², d'une pièce principale de 22,47 m² avec espace cuisine aménagée et équipée (Meubles hauts et bas de rangements, plaque cuisson, four, réfrigérateur) ; le séjour est également meublé (canapé, canapé convertible, table et deux chaises, table basse, miroir, luminaires et décorations),
La salle d'eau, en bon état général, mesure 1,89 m² et est équipée d' une cabine douche, d'un meuble sous vasque avec miroir et luminaires. WC indépendant.
Espace nuit en mezzanine de 6,14 m² (hauteur sous plafond 1,44 m - surface non comptabilisée dans le carrez) ) avec lit et table de chevet.

Double vitrage PVC et volets bois.
Chauffage collectif au gaz avec répartiteurs
Charges moyennes mensuelles de 82.73 €/mois incluant chauffage collectif avec répartiteurs, eau chaude avec compteurs, entretien des communs, sortie des poubelles, ascenseur, charges générales + 5.75 € de fond de réserve pour travaux.
Provisions sur charges de 145,89 € + 5.75 € de fond de réserve pour travaux.

Rentabilité investissement sur 10 ans à 7 % environ une fois déduites la charges de copropriété et la taxe foncière

Tram, place du peuple et de l'hôtel de ville à 2 pas !