Achat appartement 4 pièce(s) Saint-Chamond
Achat appartement 4 pièce(s) Saint-Chamond
Achat appartement 4 pièce(s) Saint-Chamond
59 950 € *

Saint-Chamond : 4 pièces de 74 m² - Balcon - Cuisine américaine - Immeuble de standing

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Balcon Cuisine américaine Immeuble de standing Sans ascenseur Aucun stationnement possible

Description

Appartement 4 pièce(s) Saint-Chamond

-Dame : 84 ans -Valeur libre d'expertise du bien : 110 000 EUR -Valeur occupée du bien : 89 995 EUR -Valeur d'achat du bien : 67 276 EUR Hai -Bouquet : 59 950 EUR Hai -Rente : 65 EUR Droits d'enregistrement* : 6 400 EUR (*donnés à titre indicatif) -Horizon d'investissement : 9 ans ***Visite virtuelle sur demande**** Situation du Bien : Saint Chamond à 12 km de Saint Etienne La capitale de la Vallée du Gier, idéalement située aux portes du parc du Pilat entre Lyon et Saint-Etienne, au coeur d'un environnement naturel privilégié, offre les aménités d'une ville de plus de 35 000 habitants dans la convivialité d'un esprit village. Caractéristiques du bien : Dans un immeuble de 1966 bien entretenu, comprenant 38 lots principaux, je vous propose un superbe appartement de type T4, récemment rénové avec des matériaux de qualité. Situé à Saint-Chamond centre, cet appartement lumineux et fonctionnel se compose de : Un hall d'entrée spacieux Une salle à manger avec cuisine ouverte moderne et entièrement équipée (neuve) Un séjour agréable avec balcon offrant une vue dégagée Une salle d'eau contemporaine Un dressing pratique Plusieurs chambres confortables Une cave incluse Idéalement situé à Saint-Chamond, cet appartement allie charme de l'ancien et confort moderne. Une opportunité à ne pas manquer ! Sur le plan technique, le chauffage est collectif au gaz, chaudière récente de 2016. Aucun travaux à prévoir. Charges courantes : 600 EUR / trimestre Taxe foncière : 974 EUR hors taxe d'ordure ménagère Cet appartement combine charme de l'ancien et confort moderne, dans un cadre idéal pour une vie familiale paisible et confortable. Données d'investissement : Expertisé au prix de 110 000 EUR, vous encaissez immédiatement 42 724 EUR sous forme de capital loyer en une seule fois et sans fiscalité.Vous achetez donc ce bien au prix de 67 276 EUR Hai, ce qui reviend à faire un investissement à 909 EUR le m2, cave incluse. Vous pouvez alors, habiter ou louer le bien sur sa valeur actuelle de 600 EUR / mois. Pourquoi Investir en Viager Occupé ? Le viager occupé est une solution d'investissement avantageuse, permettant de diversifier votre patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité attractive. C'est également un acte solidaire, offrant au vendeur une sécurité financière à long terme. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien de qualité en viager occupé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 59 950 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété

Rochat Immobilier


Performances énergétiques et climatiques

Diagnostic énergétique en attente

Diagnostic énergétique en attente