Saint-Bonnet-les-Oules : 3 pièces de 73 m² - Séjour de 35 m² - Terrasse - Proche commerces

iad France - Fanny Fayard vous propose : Découvrez cet appartement de type T3 traversant de 72,50 m² situé au premier étage d'une copropriété sécurisée de 2019 ( RT 2012), nichée dans un secteur calme et agréable de Saint-Bonnet-Les-Oules.

Caractéristiques Principales :
Superficie : 72,50 m²
Étage : 1er étage
Terrasse : 20 m² orientée OUEST, offrant une vue dégagée parfaite pour vos moments de détente
Garage : Box fermé
Parking : Une place de parking réservée
Copropriété : Composée de 10 lots (4 maisons individuelles et un bâtiment de 6 appartements)

À Proximité :
École et bourg, idéal pour une vie de famille sereine.

Appartement : Pièce de vie : Un espace généreux de 34,50 m² avec une cuisine ouverte sur le séjour/salon, baigné de lumière grâce à des baies vitrées donnant accès à la terrasse.
Deux chambres confortables dont une équipée d'un placard pour un rangement optimal.
Salle d'eau moderne et fonctionnelle.
WC Indépendant
Cellier/Buanderie : Pratique pour le quotidien
Chauffage : Individuel au gaz par le sol, pour un confort thermique assuré

Taxe foncière : 611 euros
Locataire en place : Idéal pour un investissement locatif
Points forts de cet appartement :
Grande terrasse ensoleillée : Profitez des belles soirées grâce à l'orientation OUEST et la vue dégagée.
Espace de vie convivial : La grande pièce de vie de 34,50 m² avec cuisine ouverte est parfaite pour recevoir vos proches.
Rangements intégrés : Des placards muraux dans les chambres pour un intérieur toujours bien organisé.
Stationnement facile : Un garage fermé et une place de parking assurent votre tranquillité.
Environnement paisible : Un cadre de vie agréable, sécurisé, proche des commodités et des écoles.
Opportunité à ne pas manquer !
Pour un investissement locatif, cet appartement T3 à Saint-Bonnet-Les-Oules est une valeur sûre. Venez visiter et laissez-vous séduire par son charme et son confort.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 39.67 € par mois (soit 476.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Fayard EI (ID 70854), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 889457974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr