Roche-la-Molière : Maison 3 chambres de 93 m² - Séjour de 15 m² - Proche commerces - Jardin

Roche la Molière Maison mitoyenne TRES BON ETAT avec jardin et 2 terrasses/3 chambres/Sous sol-garage. Roche-la-Molière, Loire, SEULEMENT DANS VOTRE AGENCE ORPI CHATEAUCREUX, à vendre Maison mitoyenne des années 50 - 93,4 m² / 3 ch (ou 4) sur parcelle plate de 363 m² - MAISON EN TRES BON ETAT !
Construite en 1950 sur une parcelle de 363 m², cette maison de 93m² dispose d'un sous-sol pouvant accueillir 1 véhicule et du rangement - Vous pourrez également garer un véhicule devant l'entrée du garage. Elle dispose d'un joli jardin arboré bien expose (sud et ouest) qui comporte 2 agréables terrasses dont 1 avec 1 bac à poissons.

Située dans une rue calme, cette maison lumineuse offre la possibilité de 3 ou 4 chambres.

Elle dispose en rez de jardin : d'une entrée avec rangement, d'une pièce de vie (avec double exposition) de 22,25 m² avec cuisine aménagée et équipée (meubles hauts et bas, Lave vaisselle, four, plaque 4 gaz de ville, hotte), d'un salon de 15 m² à l'ouest avec accès direct à la 1ere terrasse (vous pourriez faire la 4 ieme chambre dans cette pièce), d'une très belle chambre de 14,49 m² avec rangement double, d'une salle de douche de 2,32 m² bien aménagée avec fenêtre (elle est agrandissable) et d'un WC indépendant.

Un dégagement avec grand rangement dessert l'étage composé de 2 chambres mansardées (avec rangements) de 15,35 m² et 11,88 m² au sol, et d'un espace grenier aménagé pour du rangement complémentaire.

En très bon état, cette maison est habitable sans travaux et offre un accès rapide aux 4 voies et aux commodités du centre-ville et des écoles (accessibles à pied).
Double vitrage PVC de 2011 (double vitrage bois dans les combles), chaudière au gaz remplacée en 2020 (conso 2023 : 824 €), volets roulants électriques et manuels, parquet flottant en bon état identique dans toutes les pièves, peintures récentes, cabine de douche neuve, Toit de 1988).

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison confortable, habitable en l'état, bien située dans un quartier paisible de Roche-la-Molière !