Maison en vente - Roanne
300 000 € *
Maison de 156 m² avec 5 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin - Roanne
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 40 m² Proche commerces Jardin Internet très haut débit Garage
Description
Maison 5 chambre(s) - Roanne
Arnaud Vallier vous propose cette maison de campagne située à la frontière de St Jean St Maurice,
à 10 min de l'A89, 20 min de Roanne, 50 min de st Etienne, 1h de Clermont Ferrand et 1h15 de Lyon.
Toutes les commodités et écoles sont à 6 min, un supermarché et station service à 10 min (Lentigny)
Le terrain a de nombreux atouts : arbres avec jeux et terrain de pétanque, puit, étang, terrasse avec pergola, kiosque, parking, cabane et cabanon, abris à bois, poulailler, serre et jardin, un garage de 46 m² avec eau, chauffage et électricité.
Concernant la maison vous trouverez au réez de chaussée un dégagement desservant l'étage, un WC, un cellier, le séjour et une chambre utilisée en buanderie.
Le salon/séjour débouche sur la cuisine et la terrasse.
A l'étage vous avez 4 chambres dont une parentale avec dressing et accès au balcon, un WC et une salle de bain.
Le chauffage se fait par la pompe à chaleur air/eau et poêle à bois.
dépense total énergétique à l'année de 1300 € pour 2 adultes et 2 enfants (bois et électricité).
Taxe foncière: 1122 €
Terrain 100% constructibl
assainissement individuel
Visite virtuelle disponible sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 801 504 Greffe de ROANNE) ** ** ** ** ** (réf. 569137 )
à 10 min de l'A89, 20 min de Roanne, 50 min de st Etienne, 1h de Clermont Ferrand et 1h15 de Lyon.
Toutes les commodités et écoles sont à 6 min, un supermarché et station service à 10 min (Lentigny)
Le terrain a de nombreux atouts : arbres avec jeux et terrain de pétanque, puit, étang, terrasse avec pergola, kiosque, parking, cabane et cabanon, abris à bois, poulailler, serre et jardin, un garage de 46 m² avec eau, chauffage et électricité.
Concernant la maison vous trouverez au réez de chaussée un dégagement desservant l'étage, un WC, un cellier, le séjour et une chambre utilisée en buanderie.
Le salon/séjour débouche sur la cuisine et la terrasse.
A l'étage vous avez 4 chambres dont une parentale avec dressing et accès au balcon, un WC et une salle de bain.
Le chauffage se fait par la pompe à chaleur air/eau et poêle à bois.
dépense total énergétique à l'année de 1300 € pour 2 adultes et 2 enfants (bois et électricité).
Taxe foncière: 1122 €
Terrain 100% constructibl
assainissement individuel
Visite virtuelle disponible sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 801 504 Greffe de ROANNE) ** ** ** ** ** (réf. 569137 )
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 300 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Optimhome Arnaud VALLIER
Performances énergétiques et climatiques
90
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
4*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
4
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 520 et 2 100 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2022 (abonnement compris).