Roanne : Maison de 146 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Ludovic Bost vous propose : Maison de Charme de 146m² à Roanne – 4 Chambres (Possibilité d'une 5ème) – terrain 1 321 m²– Garage 90m² et des dépendances.
Les points forts de cette maison :
Un intérieur spacieux et lumineux
Au rez-de-chaussée :
Un salon/séjour, une cuisine séparée et entièrement équipée, pensée pour les amateurs de cuisine, une buanderie fonctionnelle avec WC, un salon ou chambre supplémentaire.
À l'étage :
4 chambres, dont une suite parentale, une salle de bain.
Un extérieur agréable et bien équipé avec :
Un terrain arboré et verdoyant, un garage de 90 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules, un atelier, des dépendances supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage.
Confort et Commodités :
Chauffage individuel par pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques pour une autoconsommation énergétique et la revente du surplus, Clim réversible dans trois chambres, ballon d'eau chaude thermodynamique, alliant économie et écologie, Fibre optique, portail électrique avec interphone.
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les écoles, commerces, transports en commun et autres commodités essentielles.

Une opportunité rare à ne pas manquer
Cette maison alliant authenticité, charme et confort moderne est une perle rare sur le marché de Roanne.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Bost EI (ID 68692), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 913260568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr