Maison de 104 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Roanne

Découvrez cette maison individuelle sur 2 niveaux, d'environ 100 m² habitables, édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 227 m².

📌 Description du bien :

Rez-de-chaussée :
Grand garage pouvant accueillir 2 voitures,
Atelier,
Petites dépendances, offrant des espaces de rangement supplémentaires.

Étage :
Entrée, séjour, cuisine indépendante, 4 chambres, Salle de bains, 2 WC indépendants.

🔎 Informations complémentaires :
Chauffage : Gaz de ville.
TE

Travaux réalisés :
Toiture entièrement refaite en 2011,
Ravalement de façade en 2017,
Menuiseries rénovées.

Historique : Maison mitoyenne acquise en 1983, ayant bénéficié principalement d'améliorations extérieures.
💡 Potentiel & Travaux
L'intérieur offre de belles possibilités d'aménagement avec la possibilité d'agrandir l'espace de vie. Prévoir une enveloppe budgétaire pour moderniser selon vos goûts.

149 000 HAI

📞 À visiter rapidement ! Contactez Séverine MARINONI au ** ** ** ** ** pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Cette annonce référence 271953 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE MARINONI (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 8228** ** ** ** **.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2024
Score DPE : 283 kWhEP/m²/an
Score GES : 62 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800.00 € et 3830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr