Maison 3 chambres de 160 m² - Séjour de 47 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Roanne

Maison à vendre à Roanne, idéalement située à proximité des commerces, offrant une surface habitable d'environ 160 m².Description du bien :Rez-de-chaussée :Pièce de vie : Grande pièce lumineuse avec cuisine entièrement équipée, ouverte sur le salon/séjour.Terrasse : Accès direct depuis le salon/séjour, donnant sur la terrasse et la piscine.Chambre : Une chambre avec salle d'eau privative, accès direct à la terrasse.Buanderie : Pratique et fonctionnelle pour l'entretien quotidien.WC : Toilettes indépendantes.Étage :Hall : Espace de circulation menant aux différentes pièces.Espace détente : Salon supplémentaire avec accès à un balcon.Chambres : Deux chambres spacieuses.Salle de bains : Salle de bains équipée d'une baignoire balnéo.Cuisine : Cuisine supplémentaire à l'étage, offrant une grande flexibilité d'utilisation.Extérieur :Terrain : Terrain clos et arboré de 824 m², idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.Piscine : Piscine privée, parfait pour se rafraîchir en été.Garage : Garage double permettant de stationner deux véhicules.Cave : Espace de rangement supplémentaire.Puits : Source d'eau supplémentaire pour l'entretien du jardin.Cette maison est parfaite pour une famille recherchant confort, espace et proximité des commodités. DPE : D consommation annuelle moyenne des énergies entre 2190 euros et 3060 euros (prix moyen indexés au 01/01/2021)Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente ** € honoraires charge vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia PERRIN, au ** ** ** ** *****@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia PERRIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROANNE 821 955 549 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 375294 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Patricia PERRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 821 955 549 -.