Maison de 96 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Roanne

Découvrez cette belle maison très bien entretenue, située dans une rue très calme, à deux pas du centre-ville de Roanne. Avec ses 72 m² habitables, cette propriété offre un cadre de vie agréable et paisible, idéal pour une petite famille ou un couple recherchant le confort.
Caractéristiques principales :
- Superficie habitable : 72 m²
- Chaudière récente, Fenêtres PVC double vitrage et volets électriques oscillo-battants
- Terrasse abritée : Profitez de moments de détente sur une jolie terrasse donnant sur un terrain arboré de 674 m², parfait pour des barbecues en famille ou des après-midis ensoleillés.
- Environnement : Située dans un quartier paisible, cette maison bénéficie d'un cadre verdoyant tout en étant proche des écoles et de toutes les commodités nécessaires au quotidien.
- Un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, nombreux rangements
- Un atelier et une grande buanderie viennent compléter ce bien rare.
À proximité :
- Écoles
- Commodités (commerces, transports en commun, etc.)
- Centre-ville de Roanne

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison alliant tranquillité et proximité des services. Contactez-moi dès aujourd'hui au ** ** ** ** ** pour organiser une visite ! Cette annonce référence 260537 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL MORIN (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 42232522500031.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2024
Score DPE : 307 kWhEP/m²/an
Score GES : 67 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr