Roanne : Appartement 5 pièces de 235 m² - Séjour de 37 m² - Balcon - Jardin privatif

Bien rare à la vente ! Dans un des plus bel immeuble de Roanne, à deux pas du centre-ville, tombez sous le charme de cet appartement Haussmannien lumineux et traversant : belle hauteur sous plafond, parquets massifs, moulures, balcon et nombreux placards... Cet immeuble de style est entièrement sécurisé et bénéficie d'un ascenseur récemment installé. Un garage, 2 caves, un grenier et une chambre de bonne viennent s'ajouter à ce bien. L'appartement est situé au 3ème étage et composé de la manière suivante : - Hall d'entrée majestueux : 19.79 m2 - Salon de 36.81 m2 avec porte vitrée donnant sur salle à manger de 27.57 m2 avec vue dégagée sur la Côte Roannaise - Cuisine de 15.44 m2 - Salle de bain de 9.24 m2 avec baignoire et douche - 3 chambres de 19.35 m2 / 24.05 m2 avec cabinet de toilette /16.43 m2 avec cabinet de toilette et douche de 2.83 m2, toutes extrêmement calmes avec vue sur jardin privé - Bureau de 5.31 m2 Classe Energie: D- Classe climat: D Consommatin réelle 2024 ( changement de chaudière à condensation en avril 2024) : GAZ 3500EUR / an - ELECTRICITE: 720 EUR /an 395 000 EUR- honoraires charge vendeur Nombre de lots principaux : 15 lots / pas de procédure en cours Carte PRO 42** ** ** ** **00 001 État des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Charges de copro / 580 EUR par trimestre N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite : Virginie GILLES ** ** ** ** **