Roanne : Appartement 4 pièces de 96 m² - Terrasse - Triplex - Proche commerces

Découvrez ce charmant appartement de type triplex, situé au calme en fond de cour d'un immeuble à faibles charges. Ce bien rare comprend trois chambres spacieuses, idéal pour une famille ou pour ceux recherchant de l'espace.

**Caractéristiques principales :**
- Superficie : 98m2
- Trois chambres lumineuses
- Terrasse privée pour profiter des belles journées
- Balcon
- Cave incluse pour un rangement optimal
- Aucun travaux à prévoir : prêt à emménager
- Proximité immédiate des écoles, transports en commun et commerces

Ce triplex allie confort et tranquillité tout en étant proche des commodités essentielles. Ne laissez pas passer cette opportunité !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au ** ** ** ** **Cette annonce référence 259837 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL MORIN (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 42232522500031.

Prix du bien : 88 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2024
Score DPE : 237 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr