Roanne : Appartement 4 pièces de 75 m² - Balcon - Proche commerces - Parking collectif

📍 ROANNE Secteur Route de Charlieu

Découvrez ce jour avec Akim Merdji BSK IMMOBILIER cet appartement de 75m2 au 3eme Étage sans ascenseur.

🚗 Facile de stationnement, gratuit en bas de l'immeuble.
Proche des Bus et commodités.
🌲 espaces verts à proximité avec jeux pour enfants.

🚗 Rocade direction Lyon / St Étienne à 2 minutes. Proche Michelin et NEXTER.

Il se compose comme suit :

- 1 salon-séjour double très lumineux
- 1 cuisine semi-équipée
- 3 chambres spacieuses
- 1 salle d'eau avec douche italienne
- 1 wc séparé
- 1 balcon
- 1 cave

🖌️ L'appartement a été rénové récemment. Pas de travaux particuliers à prévoir.

Charges trimestrielles de 400€
(entretiens des communs et des espaces verts, électricité commune, eau froide)

✅ Taxe foncière : 800€
✅ Chauffage électrique
✅ Double vitrage

Prix : 55 000€Cette annonce référence 246940 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AKIM MERDJI (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 88919165600012.

Prix du bien : 55 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2023
Score DPE : 309 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr