3 pièces de 93 m² - Parking collectif - Roanne

Votre agence ERA Pierre Perchey Immobilier vous propose à la vente cet appartement T3, situé au 1er et dernier étage d'un immeuble de l'avenue Gambetta, idéalement positionné entre la gare de Roanne et les rues piétonnes.

Ce spacieux T3 de plus de 90 m² habitables offre un charme indéniable grâce à ses parquets traditionnels, ses tommettes authentiques, ses cheminées d'époque et ses belles hauteurs sous plafond.

L'agencement de cet appartement est comme suit :
- Un hall d'entrée accueillant avec espace de rangement.
- Un dégagement permettant d'accéder aux différentes pièces de l'appartement.
- Un salon lumineux offrant un espace de vie convivial et chaleureux.
- Une cuisine indépendante avec la possibilité d'ouvrir sur le salon pour créer une cuisine américaine.
- Deux chambres de belles dimensions : la première de 12,14 m² et la seconde de 14,36 m², idéales pour accueillir une famille ou des invités.
- Une salle de bains
- Une buanderie pratique pour le rangement
- Des wc séparés.

De plus, vous bénéficierez d'une place de parking extérieure, située au pied de l'entrée de l'immeuble, vous offrant ainsi un stationnement facilité au quotidien.

Chauffage individuel gaz de ville, faibles charges de copropriété.

ERA Pierre Perchey Immobilier vous accompagne dans l'ensemble de vos projets immobiliers : estimation, achat, vente, location. Notre équipe est à votre disposition pour vous conseiller et vous aider à concrétiser vos projets dans les meilleures conditions.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr