Roanne : 3 pièces de 60 m² - Séjour de 35 m² - Balcon - Proche commerces

Roanne, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez ce bel appartement T3 en parfait état offrant une vue dégagée.Il sera vous charmer avec sa cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour avec balcon. 2 chambres avec placard, salle d'eau, garage et cave.Totalement isolé, murs et plafond, il possède une chaudière gaz à condensation, et menuiseries PVC avec volets roulants électriques, ce qui lui permet ce bon classement énergétique.Ne tardez pas ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite.PRIX: 88000 euros Honoraires charge acquéreur inclus 6.67 %DPE 13/06/2024 : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580 euros et 840 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCopropriété : 240 lots, charges annuelles: 1460 euros, sans procédure en cours.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SINOIR, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SINOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 480601624 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 370523 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 509 lots (). Charges annuelles : 71.04 euros. Catherine SINOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 480601624 -.