Roanne : Appartement 3 pièces de 47 m² - Séjour de 14 m² - Balcon - Jardin privatif

Garantie 12 mois PROTEC +NOUVEAU, uniquement chez proprietes-privees:Appartement T2 au RDC d'une résidence sécurisée. Il est situé à 1 heure de Lyon, 10 minutes du centre ville de Roanne, sur un quartier proche de l'Arsenal, facile d'accès depuis la voie rapide.En très bon état, il est prêt à être habité. Il comprend une agréable et lumineuse pièce de vie avec une baie vitrée s'ouvrant sur un balcon, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau, un cellier.Idéal premier achat ou investissement locatif.Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants, chauffage collectif au gaz.DPE du 29/07/2024 : Classe D GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800 euros et 1140 eurosCopropriété 206 lots, charges annuelles 2124 euros sans procédure en coursPRIX: 49 000 euros Honoraires 3990 euros inclus charge acquéreur, soit 45 010 euros hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARAYT, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARAYT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC roanne 819 403 817 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 375625 - Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier. (8.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 206 lots (). Charges annuelles : 2124 euros. Karine GARAYT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 819 403 817 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr