Maison 4 chambres de 128 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Rive-de-Gier

EXCLUSIVITÉ - À vendre :
Maison de 6 pièces de 128 m² sur le bas de Rive de Gier proche gare, secteur très calme.

Nous trouvons au rez-de-jardin:
*Une pièce à vivre avec une cuisine aménagée et équipée (frigo américain, plaque de cuisson, lave vaisselle...)
Un escalier en colimaçon central
Une chambre, une grande salle de bains avec douche et baignoire.

En descendant au sous sol aménagé nous découvrons:
*Une suite parentale avec douche dressing et buanderie, un espace bureau décoré d'un joli mur en pierre et une cave avec un accès possible sur le jardin.

Au dernier étage vous découvrirez:
*2 grandes chambres avec placard. Climatisées dont une avec Velux.

Pour les détails des prestations de la maison;
Volets électrique solaire.
Climatisation dans toutes les pièces.
Poêle à bois dans le salon.

Le terrain de la propriété est de 309m² idéal pour se détendre avec un jardin raisonnable en entretien.
Un grand garage double pour garer vos véhicules et stocker.

Niveau transports, la gare Rive-de-Gier dessert Lyon en 30 min. L'autoroute A47 est accessible à 2 km. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, deux supermarchés, des commerces, des boucheries et des épiceries. Le marché Place de la Libération anime les environs. Le prix de vente de cette maison après une baisse de prix est de 264 000 €. Si vous songez à acheter, il est impératif aujourd'hui de prendre en compte l'énergie et la consommation du bien. La classe énergétique est notée D pour une consommation énergétique annuelle de 163 kWh/m2. La classe climat est, quant à elle, notée A, ce qui représente un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 3 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 932 € et 1 025 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez l'un de nos négociateurs immobilier pour plus de renseignements sur cette maison en vente entre Lyon et saint Étienne