Riorges : Appartement 4 pièces de 72 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Parking collectif

Riorges, en EXCLUSIVITE, Catherine SINOIR vous présente cet agréable appartement T4 de 72 m² en rez de chaussée surélevé dans une résidence au calme proche commerces.Il offre une entrée avec placard, une cuisine indépendante, un salon-séjour, 2 chambres avec placard, salle d'eau neuve avec douche italienne. Une cave privative complète ce bien.Copropriété : 99 lots dont 34 habitations, charges annuelles: 2550 euros(chauffage, eau et copropriété), sans procédure en cours.DPE : F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année entre 1920 euros et 2660 euros au 6/11/2024Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.Prix : 99 000 euros honoraires charge acquéreur inclus"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SINOIR, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SINOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 480601624 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 382939 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. (7.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 99 lots (). Charges annuelles : 2550 euros. Catherine SINOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 480601624 -.